1. Дома 30/2 и 31/2 вместо 1/6 и 2/6

1.1. Почему дома 30/2 и 31/2 по срокам вводу в эксплуатацию оказались привязаны к домам 30/1 и 31/1? Когда ждать лифты, доделанную крышу и вентиляцию, регистрацию по месту жительства? Неужели через 3-4 года?

1.2. Когда будут установлены лифты и сделана крыша с вентиляцией в 30/2? В доме 31/2 работы ведутся, в отличии от 30/2.

1.3. Интересует вопрос о регистрации домов переселенцев: нам придется ждать собственности до 2018 года пока не сдадутся дома в этом квадрате?

1.4. Дом 31/2. когда доделают чердак?

1.5. Неправильно построенные дома (1/6 и 2/6). Есть ли решение по ним? Ведь это большие замороженные деньги.

2. Лифты

2.1. Когда будут установлены лифты во всех сданных домах, а не только первых подъездах? Просим предоставить актуальных план работ. Будет ли такая же задержка в третьем квартале, а также последующих? Будет ли хоть один лифт при выдаче ключей свечкам?

2.2. Почему в сданных домах начальные работы по установке лифтов, а именно установка направляющих и дверей произведены только в первых подъездах? Означает ли это, что лифта во втором подъезде не будет вообще или он будет, но позже?

2.3. Сроки установки лифтов?

2.4. Когда включат лифты в доме 2/4?

2.5. Будет ли хотя бы один работающий лифт при выдаче ключей в свечках?

2.6. Когда будут установлены лифты в третьем квартале? Будет ли такое же большое ожидание как в первом и втором квартале?

2.7. Когда планируете запустить лифты в доме 1/3?

2.8. Почему в 10-этажках не сдают дома с лифтом? Пешком подниматься нет сил, особенно пожилым людям.

2.9. Лифты?

2.10. Вопрос по лифтам - когда смонтируют и запустят (дом 10/3)

2.11. Интересуют сроки установки и запуска лифтов ВО ВСЕХ ПОДЪЕЗДАХ в домах первого квартала

2.12. Когда начнут монтировать лифты в доме 9/2?

3. Последний этаж

3.1. Чем обусловлены задержки в передаче ключей жителям последних этажей? Сохранится ли такая тенденция для последующих кварталов? Просим предоставить план работ по утеплению и доделке крыш домов 1-4 кварталов 2015 г.

3.2. Когда будут утеплены и сделаны полностью крыши? Вопрос от жителя 10 этажа, дом 2/4.

3.3. Будет ли такая же задержка у 10 этажей третьего квартала?

3.4. Когда изменится ситуация со сдачей 10 этажей?

3.5. Что с 10-ми этажами? Кода доделают крышу? Почему такие большие задержки?

3.6. Конкретно по нашим домам (40/1 и 41/3). Есть ли реальные сроки передачи ключей 10-м этажам?

3.7. Вопрос по 10 этажам - когда выдадут ключи (дом 10/3)?

4. Оформление собственности

4.1. В течение какого срока после передачи ключей будет официальная сдача домов? На сайте УК Дискус есть план ввода домов Просторного ж/м в эксплуатацию (http://uk-ds.ru/index.php/faq/190-grpostor). Если эта информация уже изменилась, просим предоставить новый план ввода домов в эксплуатацию.

4.2. Проблемы с регистрацией - пути решения и сроки?

4.3. В течении какого срока после передачи ключей будет официальная сдача домов?

4.4. Вопрос по списку о сроках ввода домов в эксплуатацию, размещенному на официальном сайте УК Дискус (http://uk-ds.ru/index.php/faq/190-grpostor). Насколько реальные эти даты и чем они подкреплены? Есть ли экономические расчеты, организация строительного производства, согласование с Росреестром, БТИ и другими необходимыми инстанциями?

4.5. Когда будут сданы в эксплуатацию дома? Уже хочется получить документы.

4.6. Когда будет свидетельство о гос регистрации 22/5?

4.7. Документы на собственность (в домах 2 квартала).

4.8. в каком виде будет сдана квартира, согласно изменившего законодательства по части сдачи квартиры "под ключ" дольщикам, которые брали квартиры под самоотделку

4.9. Интересует такой вопрос как оформление в собственность!

4.10. Когда будет оформление квартир в собственность? Плачу ипотеку, чтобы снизить процент и платеж, нужно предоставить документы от застройщика.

4.11. ОФОРМЛЕНИЕ В СОБСТВЕННОСТЬ

4.12. Оформление собственности и прописка. Прописка у нас временная (там, где снимаем), но после переезда прописки не будет вовсе, а государство пришлёт письмо "заплатите штраф". Как быть в этой ситуации? Есть ли возможность временной прописки в не введённом в эксплуатацию доме? Или как по-другому решить этот вопрос?

5. Интернет, телевидение, телефония

5.1. Пустите ли Вы на Просторный ж/м сторонних провайдеров телекоммуникационных услуг? В какие сроки это будет осуществляться? Можем ли мы, жильцы и инвесторы, повлиять на выбор провайдеров?

5.2. Пустите ли сторонних провайдеров интернет/телевидение?

5.3. Пустите ли вы на Просторный жм сторонних провайдеров?

5.4. Интернет, телевидение первый квадрат?

5.5. Когда на массив запустят интернет-провайдеров?

5.6. Когда запустят интернет провайдеров на жилмассив???

6. Обустройство домов

6.1. Какие работы ведутся для того, чтобы появилась возможность включить горячую воду во втором квартале? Плановое окончание этих работ? Ожидают ли третий квартал такие же проблемы?
Необходим проект единого остекления балконов, можете ли Вы принять такое решение? Остекление в едином стиле повысит эстетическую привлекательность района.

6.2. Когда будет установлена дверь подъездная с домофоном?

6.3. Горячая вода в домах 2 квартала.

6.4. Горячая вода сразу будет присутствовать в 3 квартале?

6.5. Когда будет дана горячая вода (в доме 9/2)?

6.6. Необходим ПРОЕКТ единого остекления балконов. Остекление в едином стиле повысит эстетическую привлекательность района.

6.7. Интересует такой вопрос как остекление балконов!

6.8. Когда будет можно застеклять балкон, или будет единое остекление (в доме 9/2)?

6.9. Будет ли единый проект по остеклению балконов, но не средствами дискуса, а жильцов?

6.10. Остекление балконов?

6.11. при установке неустраивающего, например позорного "французского," остекления балконов, несмотря на большинство голосов, как сделать то остекление, какое нужно мне, а не большинству?

6.12. Предложение по виду(французское/обычное) единого остекления балконов: В связи с тем, что балконы в свечках, как правило, направлены на север(мало света) и на юг(много солнца) , то при опросе разделить эти стороны.

6.13. Сроки исправления выявленных неполадок, недочетов и недосмотров во время приемки квартиры.

6.14. Планируется ли в дальнейшем установка видеокамер возле подъезда и на этажах?

6.15. Есть ли схема подключения постоянного электрического тока?

7. Транспорт

7.1. Планируются ли остановки общественного транспорта на массиве? Каковы сроки реализации и маршруты направлений?

7.2. Дорога от Матрёшек в сторону ул. 2-й Прокопьевской построена с нарушениями. Даже если это считать межквартальным проездом (хотя Локоть заявил, что это дорога), то должно быть минимум 6 метров от дома, т.е. нарушены СНиП и СанПиН.

7.3. Когда пустят первый маршрут с нашей конечной остановки? Какие будут направления?

7.4. Что вы думаете по поводу электрички, которую обсуждают в соц.сетях? Будет ли обсуждение на собраниях депутатов или власти не в курсе этого вопроса?

7.5. Будет ли конечная остановка до жилмассива?

7.6. О расширении маршрутов общественного транспорта. Пока маршруты есть у Матрешек. У нас нет.

7.7. Когда появится транспорт? Невозможно уехать с утра на работу.

7.8. Когда начнет функционировать остановка общественного транспорта и какие будут направления?

7.9. Планируется ли расширение маршрутов на действующей остановке "Переулок 2-й Бронный"?

8. Социальная инфраструктура

8.1. Каковы перспективы строительства социальных объектов? Мешает ли кампания, развёрнутая настоящими и будущими жильцами Южно-Чемского ж/м с целью ускорения властями строительства инфраструктуры, деятельности "Дискуса"?

8.2. Школа, детский садик и поликлиника помогут ускорить продажу нереализованных квартир.

8.3. ШКОЛЫ, САДЫ, ПОЛИКЛИНИКА. Ждем ответа, но если будет подниматься вопрос на встрече, интересно было бы послушать.

8.4. Какая перспектива строительства соц. обьектов? Поликлиника, детсады и школы.

8.5. Почему важнейшие для людей вопросы строительства социальной инфраструктуры на Просторном ж/м Вы не решаете? Почему как депутат и один из руководителей партии "Единая Россия" в регионе не лоббируете в этом отношении интересы новосибирцев, покупающих жильё Вашей компании?

9. Благоустройство

9.1. Какие планы по строительству детских площадок, будут ли они находиться на крышах подземных парковок? Какой план развития инфраструктуры: дороги, благоустройство дворов, озеленение? В какие сроки будут осуществлены?

9.2. Какие планы по строительству детских площадок?

9.3. Какой план развития инфраструктуры: дороги, благоустройство дворов, парковки? В какие сроки будут осуществлены?

9.4. Как планируют организовать кровлю парковок, будут ли на ней детские площадки или предусмотрено другое зонирование?

9.5. Есть ли готовый проект благоустройства и когда по срокам ожидать?

9.6. Что планируется делать с правой стороны дома 29 во дворе?

9.7. Когда будет обустроена спортивная и детская площадка на крыше парковки и облагорожена территория первого квартала.

9.8. Продолжится ли благоустройство и озеленение?

9.9. Почему не продвигается благоустройство 1 квартала? Подземная парковка второй год без движения, подъезды не доделаны.

10. Задержка сроков сдачи домов

10.1. Идёт нарастающая задержка по передаче домов/ключей инвесторам. Насколько возможно наверстать данную задержку либо не дать ей увеличиться во временных сроках? Что конкретно мешает передавать дома/квартиры инвесторам вовремя, в сроки, согласно договорам?

10.2. Каков актуальный план выдачи ключей для домов второго, третьего и четвёртого кварталов? Будут ли ключи от свечек выдавать вместе с третьим кварталом? Можете опубликовать актуальный на данный момент план по домам 2, 3 и 4 кварталов 2015 г.?

10.3. Почему было принято решение при наличии финансов пустить их на остекление домов с поздним сроком сдачи, а не направить на наем доп.бригад отделочников для сокращения просрочки по домам, которые должны были быть уже давно сданы.

10.4. Свечки со сдачей 4 кв 15 года стоят колом,зато стеклят со сроком 4 квартал 16 года! И заметьте! Не все они стоят около дорог и портят внешний вид ! Некоторые дома уже изнутри стеклить начали!

10.5. Вопрос о целесообразности застекления поздних домов при отставании по срокам сдачи. Т.е. нельзя ли как-то перенаправлять средства для того, чтобы нагнать сроки? Есть ли у вас в дальнейших планах такая же массовая прокладка коммуникаций, например, в ущерб сдачи домов?

10.6. Темпы строительства микрорайона?

10.7. Причины задержки сдачи свечек?

10.8. На какой срок будет просрочка по договору по свечкам и какие предусмотрены компенсации?

10.9. Когда будет сдача домов второго квартала?

10.10. Когда будет сдача третьего и последующих кварталов?

10.11. Когда подключат горячую воду во втором квартале? Ждет ли такая же судьба третий квартал?

10.12. Свечки будут сдаваться синхронно снизу в верх или по одной? Порядок свечек на сдачу?

10.13. В какой последовательности будет сдаваться третий квартал?

10.14. Не будет ли помехой для сдачи домов третьего квартала отсутствие парковки?

10.15. Есть ли на данный момент план сдачи домов по срокам?

10.16. Когда начнут выдавать ключи от свечек и в каком порядке?

10.17. Когда планируется сдача 29 дома?

10.18. Когда начну активно готовить 24 дом к сдаче? Когда начнут выдавать ключи инвесторам?

10.19. Подведены ли сейчас к 24 дому коммуникации?

10.20. Когда будут выдавать ключи от 16 дома?

10.21. Срок сдачи 3 квартала и всех объектов?

10.22. План выдачи ключей от домов второго и третьего квартала?

10.23. Будет ли недостроенная парковка помехой для сдачи домов третьего квартала?

10.24. Закончили ли прокладку коммуникаций в дома третьего квартала?

10.25. Просим публиковать план работ на месяц и ежемесячный отчет по проделанной работе?

10.26. Можете ли вы предоставить план сдачи домов?

10.27. Будут ли официально скорректированы сроки сдачи и доведены до инвесторов?

10.28. Интересует срок сдачи домов и есть ли он вообще?

10.29. Реальные сроки выдачи ключей по каждому дому. Включая последние этажи.

10.30. Почему такие большие задержки? Мы, как и многие другие семьи вложились в жильё по карману, при том взяв ипотеку. Снимаем и выплачиваем проценты, надеемся на скорейший переезд. Скажите пожалуйста, что нам сделать, чтобы получить свою квартиру в срок, который хотя бы прописан в договоре (с задержкой 1 год)?

10.31. По информации на данный момент дома третьего квартала переносят на весну-лето по какой причине зимой укладывали асфальт перед этими домами?

10.32. План сдачи домов 3 квартала.

10.33. Хотелось бы больше конкретики по свечкам 4 кв.15 года! Обещанная выдача в конце года, а потом весна 2017 думаю не оправдается! Хотелось бы чтобы представитель Дискуса провел собрание с дольщиками(мы имеем право знать все о строительстве!) и отчитался о потраченных деньгах и рассказал о планах на сдачу! Т.к.платить уже четвертый год по ипотеке по 20000 впустую-нет уже сил! Ютиться с семьей в комнате и откладывать рождение второго ребенка только из за несдачи квартиры!

10.34. Как дискус планирует сокращать сроки сдачи домов и планирует ли вообще?

10.35. Сдача 3 квартала будет зависеть от парковки?

10.36. Реальные сроки сдачи 13/4 Уже устали кушать завтраки от менеджеров

10.37. Реальные сроки выдачи ключей 18/1!

10.38. Когда планируете сдачу дома 21/3?

10.39. Когда реально сдадут 22/5 (ключи)?

10.40. Когда будут ключи от 16-го дома?

10.41. точный срок сдачи 23-го дома

10.42. Хотелось бы знать реальные сроки выдачи ключей в 29 доме?

10.43. Какие работы ведутся на правой стороне, в частности 39 дома. Будет ли такая задержка в будущем?

10.44. Когда будут выдавать ключи от дома 40/6? В договоре 4 квартал 2016 года.

11. Финансовая стабильность Дискуса

11.1. Какое финансовое состояние компании, имеются ли средства для достройки и сдачи оставшихся домов?

11.2. Идут задержки, и я хочу получить внятные ответы о сроках, а не «кормление» завтраками. От разных источников идет информация о вашей компании и ее финансовых сложностях, есть ли какой-то резерв средств для достройки домов, чтоб мы инвесторы могли не волноваться и знать, что через 3-6 месяцев, к примеру, получат ключи?

11.3. Почему идет такая задержка, все дело в неправильном распределении средств или всему виной кризис? Какой план выхода из сложившейся ситуации?

11.4. Почему резервные квартиры Дискуса в построенных домах продаются только через агентства недвижимости? Если не платить комиссию агентствам, то для конечных покупателей квартиры были бы дешевле (около 50 т.р.), а значит и спрос на них был бы больше. С задачей рекламы этих квартир отлично бы справились существующие инвесторы и "сарафанное радио".

11.5. Есть ли, на что достраивать дома? Почему не делается упор на завершение почти достроенных домов? Ведь это позволило бы легко распродать резервные квартиры и благодаря этому проще было бы наверстывать просрочки в сдаче последующих домов.

11.6. Собирается ли "Дискус" для завершения строительства домов собирать дополнительные деньги с инвесторов?

11.7. Готовы ли Вы к массовому расторжению договоров из-за нарастающих просрочек и что собираетесь в этой ситуации делать?

11.8. На протяжении некоторого времени регулярно до инвесторов доходят сплетни о банкротстве завода и его продаже, что Вы на это скажете? Нервы многих уже на пределе и подобного рода слухи порой очень болезненно воспринимаются, поэтому не можем не задать этот вопрос!

11.9. Как вы сами расцениваете освоение территории в полном объеме и выполнение своих обязательств перед всеми инвесторами по договору? Когда у вас в планах выдать ключи от последнего начатого на микрорайоне дома, когда будет жилмассив будет полностью готов (Не считая социальных объектов)?

11.10. Когда будут урегулированы взаимные долги с мэрией? Добиваться социальной инфраструктуры от властей на Просторном было бы намного проще, если бы этот вопрос был решён.

11.11. Какие гарантированные сроки возврата денежных средств в случае выхода из кооператива?

11.12. гарантии по выплате неустойки по просрочке сдачи строительства и введения в эксплуатацию

12. Подземные парковки

12.1. Каковы сроки окончания строительства подземных парковок, стоимость места и дата начала продаж? Планируется ли сдача мест в аренду? На какие средства построены данные объекты и предусмотрены ли они проектом?

12.2. На какие деньги были построены подземные парковки? Если на деньги членов кооперативов, почему предполагается их продавать, а не передать в пользование жильцам Просторного ж/м?

12.3. По поводу парковки, если по кадастру она относится к домам, то соответственно почему кто-то решил на ней что-то построить, а потом нам же и продать?

12.4. Когда будет сдача парковок? Какую установите цену?

12.5. Интересует строительство и условия приобретения подземных парковок во дворах. Когда и по каким ценам можно приобрести?

12.6. Планируемая дата начала продаж парковочных мест?

12.7. Каковы планы на парковки. Цены и сроки завершения строительства?

12.8. Интересуют сроки окончания строительства паркинга во дворе первого квартала и стоимость парковочного места.

12.9. Подземные парковки. По анонсированной цене (300-350 т.р.) они не будут продаваться. Рассматривается ли вариант их доступной аренды (2-3 т.р. в месяц)?

13. Связь застройщика с инвесторами и жильцами

13.1. Можете ли Вы на регулярной основе отвечать на вопросы инвесторов и жильцов на официальном сайте или в официальной группе ВКонтакте? Также просим предоставлять ежемесячный план работ и отчёт о проделанной работе. Инвесторам остро не хватает информации.

13.2. Инвесторам и жильцам остро не хватает достоверной информации. Давайте на ежемесячной основе они будут готовить свои вопросы и получать ответы из первых рук?

13.3. Многочисленная просьба: назначить ответственное лицо для того, чтобы оперативно отвечать на вопросы инвесторов, вести сайт или официальную группу вконтакте.

13.4. На сайте информация полгода не обновляется, что с домами - непонятно!!!

13.5. Возможно ли ежемесячное предоставление плана работ? Чтоб точно знать, что происходит на стройке, а не ждать информации от инвесторов.

13.6. Может пора провести проверку по целевому использованию средств. Понятно, что стройка тормозится из-за отсутствия средств. Вопрос- куда делись деньги? Хотелось бы увидеть реальную картину по потраченным средствам в разрезе каждого дома.

13.7. Наверное надо Дискусу провести собрание и отчитаться перед инвесторами.Вместо трех лет,свою квартиру придется ждать четыре года.Это смешно,целая вечность,в чем проблема со сроками сдачи,зачем строить столько коробок и заставлять людей так долго ждать свое жилье.По моему в конце 2015 А.Джулаю президентом РФ была вручена грамота за большое количество введенного в эксплуатацию жилья.Так почему у него появились такие большие задержки?В чем причина,хотелось бы услышать от представителей Дискуса.

13.8. Хотелось бы увидеть остаток средств на счете в пжск квартал 2? Отчет об использовании средств, на что потрачены?

13.9. Как Вы относитесь к самоорганизации инвесторов и жильцов с целью защиты своих интересов? Не пугает ли она Вас?

14. Разное

14.1. Почему тех.помещения цоколя проданы или в аренде? Какой у них статус? Если это коммерческие площади, то почему этого нет в проектной декларации? Если это собственность инвесторов, то где деньги за аренду?

14.2. Может ли Дискус расторгать договора или как-то ещё наказывать с покупателями подсобок, переделывающих их в квартиры-студии?

14.3. Какие перспективы жм на будущее?