Часто обладатели квартир на последних этажах задаются вопросами, в чём приёмка их квартиры должна отличаться от приёмки квартиры на более низких этажах, что не забыть проверить при приёмке. Мы постарались в этом материале собрать основные советы на эту тему.

Во-первых, все основные советы по приёмке квартиры актуальны и для Вас - внимательно изучите материал по следующей ссылке, если не хотите тратить дополнительные деньги на устранение косяков строителей: http://prodiskus.ru/prost/flat/accept

В том числе, не пожалейте 1000-1500 руб. на обследование квартиры тепловизором - сейчас наиболее подходящее время года для этого: http://prodiskus.ru/prost/teplovizor

Очень важно для квартир в широтных домах и в свечках, чтобы вентиляция на техэтаже была доделана (попросите сотрудника Дискуса, чтобы взял ключ от техэтажа и продемонстрировал Вам, что всё необходимое оборудование установлено и работает). Мы писали подробно о возможных неожиданных последствиях недоделанной вентиляции в материале подведения итогов годового плана по выдаче ключей: "По последнему этажу домов Просторного складывается интересная ситуация. Формально домам на правой стороне и домам 42-45 объявили о выдаче ключей по последний этаж, но вентиляция там ещё не сделана. И если в случае домов меридионального типа это не так страшно, так как там техэтаж тёплый и влага из вентиляции там постепенно испаряется, то в случае домов широтного типа и свечек, где техэтаж холодный, это крайне критично - влажный воздух зимой поднимается по вентиляции, конденсируется и скапливается в виде инея на потолке техэтажа, что при оттепелях и/или весной приводит к затоплению верхних этажей. Особо интересно отметить, что широткам второго и третьего дворов, а также свечкам с 4 по 24 всё ещё выдают ключи только под ответственность инвесторов, а вышеназванным домам - под ответственность Дискуса. Предвидим в самое ближайшее время вал жалоб и даже судебных исков на затопления и испорченный ремонт по этой причине."

Во-вторых, последние этажи крайне желательно проверять на предмет течей воды в трёх ситуациях:
1) зимой при оттепели (если не сделана вентиляция - а она ещё не сделана во всех свечках и в домах 27-45, по информации от Николая Аждова в официальной группе Дискуса, то весь влажный воздух за зиму поднимается на технический этаж и намерзает в виде инея, который при потеплении растаивает и течёт вниз, в квартиры);
2) в начале весны при активном таянии снега (бывает, что ливнёвка ещё не успела растаять, а снег таит и ему некуда выливаться, он находит щели и течёт вниз, в квартиры);
3) поздней весной при ливнях (ливнёвка может не справляться и аналогично предыдущему пункту вода может по нестандартным путям пытаться проложить себе путь, также бывает при косом дожде/ливне, что начинают промокать стыки панелей, если они некачественно заделаны).

Эти все проверки можно провести без получения ключей, если в несколько этапов проводить приёмку квартиры. Рекомендуем поступать именно так обладателям верхних этажей, если Вы не хотите, чтобы новенький ремонт был испорчен потопом. После каждой проверки можно писать новую претензию при выявлении новых проблем. Не забывайте, что всегда можно сослаться на отсутствие лифта или несданность дома (отсутствие акта о вводе дома в эксплуатацию) как причину отказа от получения ключей в этот раз, если Вам повезло и очередную проверку квартира прошла успешно. На повторную приёмку отдельно записываться по телефону не нужно - просто приходите в рабочее время отдела заселения с паспортом, договором и членской книжкой, оставляете паспорт в залог и берёте ключи от квартиры.

В-третьих, обращайте внимание на напор воды. Жители последних этажей часто жалуются, что наблюдаются проблемы с этим, правда, в основном почему-то в ночное время суток.

В-четвёртых, будьте готовы без лифта ходить на свой последний этаж на протяжении года-полутора от начала выдачи ключей дому (судя по опыту предыдущих домов, где установили лифты).